Een asbestinventarisatie is een verplicht onderzoek naar asbest bij sloop of verbouw van een gebouw van vóór 1994, uitgevoerd door een gecertificeerd bureau. Een visueel onderzoek kost als richtprijs 400 tot 500 euro; destructief onderzoek is duurder.
Ga je slopen of verbouwen aan een gebouw van vóór 1994, dan komt de vraag "zit hier asbest?" al snel op tafel — en bij de gemeente ligt die vraag er vaak al vóórdat jij hem zelf stelt. Wat je daar zelf aan herkent, lees je in asbest herkennen: waar zit het en hoe zie je het?; hier lees je wat een officiële inventarisatie inhoudt.
Wanneer is het verplicht?
Bij sloop- of verbouwwerkzaamheden aan een bouwwerk van vóór 1994 is een asbestinventarisatie in de meeste gevallen wettelijk verplicht voordat er gewerkt mag worden. Gemeenten vragen het rapport op bij een sloopmelding of een omgevingsvergunning, en zonder rapport krijg je simpelweg geen toestemming om te beginnen. Ook bij een kleinere verbouwing waarbij muren, vloeren of dakbedekking worden geraakt, is het verstandig om vooraf te checken of een inventarisatie nodig is — dat voorkomt dat het werk stilligt zodra er toch een verdacht materiaal opduikt.
Visueel of destructief onderzoek
Een inventarisatie begint meestal met een visueel onderzoek: de inspecteur loopt het gebouw door, neemt monsters van verdachte materialen die zichtbaar of goed bereikbaar zijn, en laat die in een laboratorium analyseren. Gaat het werk ook achter wanden, onder vloeren of in leidingschachten plaatsvinden, dan is vaak aanvullend destructief onderzoek nodig: daarbij worden op een paar plekken kleine delen van de constructie geopend om ook verborgen materiaal te kunnen bemonsteren. Dat laatste is grondiger, maar ook duurder en ingrijpender.
Wat kost een asbestinventarisatie?
Een visueel onderzoek voor een gemiddelde woning kost als richtprijs 400 tot 500 euro. Is aanvullend destructief onderzoek nodig, dan loopt de prijs op, afhankelijk van het aantal plekken dat geopend moet worden en de omvang van het gebouw. Dit zijn richtprijzen op basis van openbare bronnen, geen offertes — vraag bij een SC-540-bureau altijd een prijs op maat voor jouw situatie.
Wie mag het uitvoeren?
Een asbestinventarisatie mag alleen worden uitgevoerd door een bedrijf dat gecertificeerd is volgens de SC-540-norm. Dat is een andere certificering dan de SC-530 die geldt voor bedrijven die asbest daadwerkelijk mógen verwijderen — de inventarisatie en de sanering zijn dus bewust gescheiden werkzaamheden, uitgevoerd door verschillende gespecialiseerde bedrijven. Blijkt er asbest aanwezig, dan lees je de vervolgstappen in asbest verwijderen: regels, kosten en subsidie.
Officiële termen: type A en type B
In de praktijk gebruiken SC-540-bureaus de officiële termen "type A-onderzoek" voor het visuele onderzoek en "type B-onderzoek" voor het destructieve onderzoek. Een volledige inventarisatie bestaat vaak uit beide: eerst een type A-onderzoek om te bepalen waar verder onderzoek nodig is, en pas dáárna, als de situatie daarom vraagt, een gericht type B-onderzoek op de plekken die anders niet bereikbaar zijn.
Hoe lang is het rapport geldig?
Een asbestinventarisatierapport is volgens het Arbeidsomstandighedenbesluit maximaal drie jaar geldig, en alleen zolang het rapport nog een representatief beeld geeft van de actuele situatie. Is er in de tussentijd verbouwd, is er schade ontstaan (bijvoorbeeld door storm of brand), of is het gebruik van het pand veranderd, dan kan een ouder rapport zijn geldigheid al eerder verliezen. Ga je pas jaren na een eerdere inventarisatie daadwerkelijk verbouwen, controleer dan eerst of het rapport nog actueel genoeg is voordat je ermee naar de gemeente stapt.
Wat als er geen asbest wordt gevonden?
Dan staat dat gewoon zo in het rapport, en kun je met de reguliere sloop- of verbouwvergunning verder — zonder de extra kosten en planning van een sanering. Een inventarisatie is dus geen garantie dat er asbest gevonden wordt, maar wel de enige manier om daar vooraf zekerheid over te krijgen in plaats van er tijdens de klus achter te komen.
Is een asbestinventarisatie altijd verplicht bij verbouwen?
Bij een gebouw van vóór 1994 is het in de meeste gevallen verplicht zodra de werkzaamheden asbestverdachte constructieonderdelen raken. Check dit vooraf bij je gemeente, ook bij kleinere klussen.
Wat is het verschil tussen een visueel en een destructief onderzoek?
Een visueel onderzoek bemonstert zichtbare en goed bereikbare materialen. Destructief onderzoek opent daarnaast delen van de constructie om ook verborgen materiaal te kunnen testen, en is duurder en ingrijpender.
Wat kost een asbestinventarisatie?
Een visueel onderzoek kost als richtprijs 400 tot 500 euro. Aanvullend destructief onderzoek maakt het duurder, afhankelijk van de omvang.
Mag elk bedrijf een asbestinventarisatie uitvoeren?
Nee, alleen bedrijven met een SC-540-certificering. Dat is een andere certificering dan de SC-530 die nodig is om asbest daadwerkelijk te mogen verwijderen.
Wat gebeurt er als de inventarisatie geen asbest vindt?
Dan kun je zonder saneringstraject verder met de reguliere sloop- of verbouwvergunning. Het rapport blijft wel nodig als bewijs richting de gemeente.
Hoe lang is een asbestinventarisatierapport geldig?
Maximaal drie jaar, en alleen zolang het rapport nog representatief is voor de actuele situatie. Verbouwing, schade of een ander gebruik van het pand kunnen de geldigheid eerder laten vervallen.
Wat is het verschil tussen een type A- en type B-onderzoek?
Type A is het visuele onderzoek van zichtbare en bereikbare materialen. Type B is het destructieve onderzoek waarbij delen van de constructie worden geopend om verborgen materiaal te bemonsteren.
Bronnen
- Asbest in en om het huis — Milieu Centraal
- Veelgestelde vragen over het inventarisatierapport in het LAVS — Informatiepunt Leefomgeving