Nieuws
Bouw- en woonnieuws, toegankelijk uitgelegd en altijd met bron. Regelmatig bijgewerkt.
RVO: ruim 1,5 miljoen verduurzamingsmaatregelen met ISDE-subsidie
Met steun van de ISDE-subsidie hebben woningeigenaren in tien jaar ruim 1,5 miljoen verduurzamingsmaatregelen laten uitvoeren. Warmtepompen en glasisolatie zijn samen goed voor ongeveer de helft. RVO gaat nauwer samenwerken met gemeenten.
Kabinet wil scheefhuur aanpakken met extra huurverhoging van € 50 of € 100
Het kabinet wil corporaties verplichten de huur van sociale huurders met een hoger inkomen jaarlijks extra te verhogen, met € 50 of € 100 per maand. Ook komt er een vermogenstoets bij toewijzing. Het is een voornemen; de consultatie volgt begin 2027.
NVM: meer keuze voor kopers, verkoopprijs gemiddeld € 503.000
Bij NVM-makelaars stonden in het derde kwartaal van 2026 39.000 bestaande woningen te koop, 24% meer dan een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs steeg 1,8% naar € 503.000, en bij bijna twee derde van de verkopen werd nog overboden.
Kabinet wil vanaf 2029 een slimme hybride warmtepomp bij vervanging van de cv-ketel
Het kabinet wil dat vanaf 2029 bij vervanging van de cv-ketel een slimme (hybride) warmtepomp de standaard wordt, in woningen die niet op een warmtenet komen. Het is nog een voornemen: de regels worden uitgewerkt en gaan op zijn vroegst in 2029 in.
Nieuwbouwverkoop daalt vierde kwartaal op rij, bestaande woningen gaan beter
In het tweede kwartaal van 2026 werden 11,2% minder nieuwbouwwoningen verkocht dan een jaar eerder, en 2,7% meer bestaande woningen.
Belastingplan 2027: lagere overdrachtsbelasting voor wie niet zelf gaat wonen
Het kabinet wil de overdrachtsbelasting voor niet-bewoners in 2027 verlagen van 8% naar 7%. Het eigenwoningforfait blijft 0,35%.
Kabinet pakt woningnood aan met 50 concrete acties voor snellere woningbouw
Het kabinet heeft een actieplan met 50 maatregelen gepresenteerd om sneller, meer en beter te bouwen: het ontwerp- en vergunningstraject moet in 2030 gehalveerd zijn, en er komt 7 miljard euro tot 2035 voor betaalbare woningen.
PBL brengt groen in Nederlandse woonwijken definitief in kaart
Het Planbureau voor de Leefomgeving heeft in opdracht van het ministerie van VRO een definitieve nulmeting gepubliceerd van groen en boomkroonbedekking in en rond Nederlandse woonwijken, als referentiepunt voor de Europese Natuurherstelverordening.
Aedes publiceert vernieuwde handreiking en beslisboom voor vocht- en schimmelaanpak
Aedes heeft de handreiking 'Aanpak van vochtproblemen in woningen' geactualiseerd. Woningcorporaties krijgen hiermee en met een nieuwe interactieve beslisboom praktische handvatten om bouwkundige en installatietechnische oorzaken van vocht en schimmel sneller te achterhalen en op te lossen.
Woonalliantie en Aedes pleiten voor verdere verlaging overdrachtsbelasting
Brancheorganisatie Aedes en de Woonalliantie vragen de overheid de overdrachtsbelasting voor investeerders verder te verlagen naar 6%. Ook pleiten zij voor een volledige vrijstelling bij vastgoedoverdrachten tussen corporaties om zo de woningbouwproductie te stimuleren.
Rekenmethodiek NTA 8800 en energielabel vernieuwd per 2026
Per 29 mei 2026 geldt een herziene NTA 8800-rekenmethodiek voor energielabels, gebaseerd op de EPBD IV. Er zijn nieuwe indicatoren toegevoegd, zoals operationele CO2-uitstoot en energieopslag. Het energielabel biedt nu ook uitgebreider inzicht in de isolatiestandaard en verduurzamingskansen.
ACM waarschuwt voor vier keer hogere gastransporttarieven richting 2050
Toezichthouder ACM waarschuwt dat huishoudens die op aardgas blijven op termijn tot vier keer hogere nettarieven gaan betalen. Door het afnemende gasverbruik worden de vaststaande netwerkkosten verdeeld over steeds minder aansluitingen, waardoor de jaarlijkse transportkosten fors stijgen.
CBS: gemeenten verlenen versneld bouwvergunningen door netcongestie
Volgens het CBS hebben Nederlandse gemeenten in het tweede kwartaal van 2026 versneld bouwvergunningen verleend. Dit gebeurde om te anticiperen op nieuwe netcongestieregels per 1 juli. De geplande bouwkosten van vergunde woningen stegen tot 6,3 miljard euro.
Biobased bouwen vooral bij renovatieprojecten in opmars, verdere opschaling blijft nodig
Uit de nieuwe monitor van de Nationale Aanpak Biobased Bouwen blijkt dat biobased bouwmaterialen steeds vaker worden gebruikt, vooral bij het verduurzamen van bestaande woningen. Particuliere huiseigenaren kiezen vaker voor biobased isolatie, maar bij nieuwbouw blijft verdere opschaling nodig.
Prognose woningbouw: 100.000 nieuwe woningen binnen bereik in 2027
Volgens de nieuwste Primos-prognose van ABF Research in opdracht van het ministerie van VRO ligt de realisatie van 100.000 nieuwe woningen in 2027 binnen bereik. Het woningtekort daalde tot 4,6% in 2026 en kan bij een jaarlijkse bouw van 100.000 woningen afnemen tot 2% in 2034.
Kabinet: huurwoningen met energielabel E, F of G moeten vóór 2029 naar label D
Een ontwerpbesluit verplicht verhuurders om huurwoningen met energielabel E, F of G uiterlijk 1 januari 2029 op te waarderen naar minimaal label D. Particuliere verhuurders kunnen tot € 15.000 subsidie per woning aanvragen via de SVOH.
ISDE-budget 2026: twee derde aangevraagd, isolatie blijft koploper
Van het ISDE-budget van € 500 miljoen voor 2026 was op 5 oktober € 330,7 miljoen aangevraagd. Er resteert nog circa € 169 miljoen.
ISDE-subsidie voor warmtepompen wordt in 2027 aangepast
Het kabinet past de ISDE-subsidie voor warmtepompen vanaf 2027 aan: het bedrag per kilowatt vermogen daalt, maar de bonus voor de meest efficiënte (A+++) toestellen stijgt. Ook komen er eisen aan slimme aanstuurbaarheid, vanwege de drukte op het stroomnet.
Haarlem wijst eerste wijken aan in warmteprogramma 2026-2030
Haarlem heeft de eerste wijken aangewezen die overstappen op een warmtenet of individuele warmtepomp. Bewoners houden wettelijk keuzevrijheid voor een eigen aardgasvrij alternatief.
WOZ-waarde stijgt gemiddeld 10,3% in 2026
De gemiddelde WOZ-waarde van Nederlandse woningen steeg in 2026 met 10,3% naar € 439.000. Een hogere WOZ-waarde betekent een hoger eigenwoningforfait en kan doorwerken in de gemeentelijke ozb.
Wet betaalbare huur remt investeringen, SVOH-subsidie moet verduurzaming op peil houden
Het kabinet erkent dat het investeringsklimaat voor verhuurders is verslechterd sinds de Wet betaalbare huur. De SVOH-subsidie (tot € 15.000 per woning) moet verduurzaming door verhuurders desondanks blijven stimuleren.
Rijksoverheid trekt extra € 20 miljoen uit voor funderingsherstel
Het Fonds Duurzaam Funderingsherstel krijgt dit jaar € 20 miljoen extra voor woningeigenaren met funderingsschade die geen marktconforme lening kunnen krijgen. Ook start een innovatieprogramma van € 4,5 miljoen.
Vergunningsvrije familiewoning naast mantelzorgwoning: nieuwe regels per 1 januari 2027 verwacht
Naast de mantelzorgwoning mag straks ook een familiewoning voor meerderjarige familieleden in de eerste graad vergunningvrij op het achtererf worden gebouwd. Het besluit ligt bij de Raad van State; de verwachte ingangsdatum is 1 januari 2027.