Nieuws
Bouw- en woonnieuws, toegankelijk uitgelegd en altijd met bron. Regelmatig bijgewerkt.
Aedes publiceert vernieuwde handreiking en beslisboom voor vocht- en schimmelaanpak
Aedes heeft de handreiking 'Aanpak van vochtproblemen in woningen' geactualiseerd. Woningcorporaties krijgen hiermee en met een nieuwe interactieve beslisboom praktische handvatten om bouwkundige en installatietechnische oorzaken van vocht en schimmel sneller te achterhalen en op te lossen.
Woonalliantie en Aedes pleiten voor verdere verlaging overdrachtsbelasting
Brancheorganisatie Aedes en de Woonalliantie vragen de overheid de overdrachtsbelasting voor investeerders verder te verlagen naar 6%. Ook pleiten zij voor een volledige vrijstelling bij vastgoedoverdrachten tussen corporaties om zo de woningbouwproductie te stimuleren.
Rekenmethodiek NTA 8800 en energielabel vernieuwd per 2026
Per 29 mei 2026 geldt een herziene NTA 8800-rekenmethodiek voor energielabels, gebaseerd op de EPBD IV. Er zijn nieuwe indicatoren toegevoegd, zoals operationele CO2-uitstoot en energieopslag. Het energielabel biedt nu ook uitgebreider inzicht in de isolatiestandaard en verduurzamingskansen.
ACM waarschuwt voor vier keer hogere gastransporttarieven richting 2050
Toezichthouder ACM waarschuwt dat huishoudens die op aardgas blijven op termijn tot vier keer hogere nettarieven gaan betalen. Door het afnemende gasverbruik worden de vaststaande netwerkkosten verdeeld over steeds minder aansluitingen, waardoor de jaarlijkse transportkosten fors stijgen.
CBS: gemeenten verlenen versneld bouwvergunningen door netcongestie
Volgens het CBS hebben Nederlandse gemeenten in het tweede kwartaal van 2026 versneld bouwvergunningen verleend. Dit gebeurde om te anticiperen op nieuwe netcongestieregels per 1 juli. De geplande bouwkosten van vergunde woningen stegen tot 6,3 miljard euro.
Biobased bouwen vooral bij renovatieprojecten in opmars, verdere opschaling blijft nodig
Uit de nieuwe monitor van de Nationale Aanpak Biobased Bouwen blijkt dat biobased bouwmaterialen steeds vaker worden gebruikt, vooral bij het verduurzamen van bestaande woningen. Particuliere huiseigenaren kiezen vaker voor biobased isolatie, maar bij nieuwbouw blijft verdere opschaling nodig.
Prognose woningbouw: 100.000 nieuwe woningen binnen bereik in 2027
Volgens de nieuwste Primos-prognose van ABF Research in opdracht van het ministerie van VRO ligt de realisatie van 100.000 nieuwe woningen in 2027 binnen bereik. Het woningtekort daalde tot 4,6% in 2026 en kan bij een jaarlijkse bouw van 100.000 woningen afnemen tot 2% in 2034.
Huurwoningen met energielabel E, F of G moeten voor 2029 verbeterd zijn
Een wetsvoorstel verplicht verhuurders om huurwoningen met energielabel E, F of G uiterlijk 1 januari 2029 op te waarderen naar minimaal label D. Voor de kosten kunnen particuliere verhuurders tot € 15.000 subsidie per woning aanvragen via de SVOH.
ISDE-budget 2026: al meer dan de helft aangevraagd, isolatie voorop
Van het ISDE-budget van € 500 miljoen voor 2026 is per 3 augustus al € 257,4 miljoen aangevraagd. Isolatie is met € 155,7 miljoen de grootste post, gevolgd door warmtepompen. Er is dus nog ruim budget over, maar de teller loopt door.
ISDE-subsidie voor warmtepompen wordt in 2027 aangepast
Het kabinet past de ISDE-subsidie voor warmtepompen vanaf 2027 aan: het bedrag per kilowatt vermogen daalt, maar de bonus voor de meest efficiënte (A+++) toestellen stijgt. Ook komen er eisen aan slimme aanstuurbaarheid, vanwege de drukte op het stroomnet.
Haarlem wijst eerste wijken aan in warmteprogramma 2026-2030
Haarlem heeft de eerste wijken aangewezen die overstappen op een warmtenet of individuele warmtepomp. Bewoners houden wettelijk keuzevrijheid voor een eigen aardgasvrij alternatief.
WOZ-waarde stijgt gemiddeld 10,3% in 2026
De gemiddelde WOZ-waarde van Nederlandse woningen steeg in 2026 met 10,3% naar € 439.000. Een hogere WOZ-waarde betekent een hoger eigenwoningforfait en kan doorwerken in de gemeentelijke ozb.
Wet betaalbare huur remt investeringen, SVOH-subsidie moet verduurzaming op peil houden
Het kabinet erkent dat het investeringsklimaat voor verhuurders is verslechterd sinds de Wet betaalbare huur. De SVOH-subsidie (tot € 15.000 per woning) moet verduurzaming door verhuurders desondanks blijven stimuleren.
Rijksoverheid trekt extra € 20 miljoen uit voor funderingsherstel
Het Fonds Duurzaam Funderingsherstel krijgt dit jaar € 20 miljoen extra voor woningeigenaren met funderingsschade die geen marktconforme lening kunnen krijgen. Ook start een innovatieprogramma van € 4,5 miljoen.
Vergunningsvrije familiewoning naast mantelzorgwoning: nieuwe regels per 1 januari 2027 verwacht
Het kabinet werkt aan een regeling waardoor naast de mantelzorgwoning ook een "familiewoning" voor eerstegraads familieleden vergunningsvrij op eigen erf gebouwd mag worden, naar verwachting vanaf 1 januari 2027.
Maximale huurverhoging 2026: 4,1% sociale huur, 6,1% middenhuur, 4,4% vrije sector
De huur mag in 2026 met maximaal 4,1% (sociale sector, vanaf 1 juli), 6,1% (middenhuur) of 4,4% (vrije sector) stijgen. Voor huurders met de laagste sociale huur geldt een vast bedrag van € 25 in plaats van een percentage.
Bouwkosten woningbouw 5% hoger door stijgende loonkosten
De bouwkosten van nieuwbouwwoningen lagen in juni 2026 5,0% hoger dan een jaar eerder, meldt het CBS. Niet materiaal maar arbeid (+5,4%) is nu de belangrijkste aanjager van de kostenstijging.
Salderingsregeling stopt per 2027: terugverdientijd zonnepanelen kan verdubbelen
De salderingsregeling voor zonnepanelen stopt in één keer per 1 januari 2027, zonder geleidelijke afbouw. Energieleveranciers moeten daarna minimaal 50% van het kale leveringstarief vergoeden voor teruggeleverde stroom.
Gemeenten bieden steeds vaker een duurzaamheidslening naast de ISDE-subsidie
Steeds meer gemeenten combineren de landelijke ISDE-subsidie met een eigen Duurzaamheidslening of Stimuleringslening (via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting, SVn) — vaak tegen een lage rente, ook voor VvE's.
Hypotheekrente naar hoogste niveau van 2026
De gemiddelde hypotheekrente voor 10 jaar vast met NHG is gestegen naar 4,10% — een nieuw jaarrecord voor 2026. Analisten verwachten dat meer geldverstrekkers de rente de komende weken verder verhogen.
Nieuwbouwverkoop daalt derde kwartaal op rij, ondanks recordaanbod
De verkoop van nieuwbouwwoningen daalt voor het derde kwartaal op rij, blijkt uit cijfers van CBS en NVM — ondanks een recordaanbod van 20.600 nieuwbouwwoningen. Hogere hypotheekrente en stijgende bouwkosten remmen kopers af.
Waar verduurzamen het meest oplevert: begin bij isolatie
Isolatie is meestal de meest rendabele verduurzamingsstap: je bespaart direct energie, zit comfortabeler en betaalt de investering vaak in enkele jaren terug. Daarna pas loont zuinige verwarming echt.
Energielabel verplicht bij verkoop en verhuur: dit moet je weten
Bij de verkoop of verhuur van een woning is een geldig energielabel verplicht. Het label laat zien hoe energiezuinig het huis is en welke stappen lonen. Een beter label maakt je woning aantrekkelijker en vaak meer waard.