Woonalliantie en Aedes pleiten voor verdere verlaging overdrachtsbelasting

In een recente oproep van de Woonalliantie en branchevereniging Aedes aan de Taskforce Versnelling Woningbouw vragen marktpartijen en corporaties om aanvullende fiscale maatregelen op de woningmarkt. De organisaties benadrukken dat het behalen van de nationale woningbouwambities onder druk staat door gedaalde rendementen en opgelopen stichtingskosten.

Een van de centrale voorstellen betreft het structureel verlagen van de overdrachtsbelasting voor woningen die niet voor eigen bewoning zijn bestemd (zoals huur- en beleggingswoningen) naar 6%. Per 1 januari 2026 is dit tarief verlaagd van 10,4% naar 8%. Daarnaast vraagt de sector om een effectieve uitwerking van de aangekondigde vrijstelling van overdrachtsbelasting bij onderlinge overdrachten binnen de sociale huursector tussen woningcorporaties.

Voor reguliere kopers van een eigen woning geldt in 2026 het overdrachtsbelastingtarief van 2%, waarbij starters tussen de 18 en 35 jaar gebruik kunnen maken van de startersvrijstelling (0%) tot een woningwaardegrens van € 555.000. De Woonalliantie benadrukt dat aanvullende verlichting van fiscale lasten noodzakelijk is om de bouw van voldoende betaalbare woningen te kunnen blijven financieren.