Wet- & regelgeving
Woonalliantie en Aedes pleiten voor verdere verlaging overdrachtsbelasting
Brancheorganisatie Aedes en de Woonalliantie vragen de overheid de overdrachtsbelasting voor investeerders verder te verlagen naar 6%. Ook pleiten zij voor een volledige vrijstelling bij vastgoedoverdrachten tussen corporaties om zo de woningbouwproductie te stimuleren.
Rekenmethodiek NTA 8800 en energielabel vernieuwd per 2026
Per 29 mei 2026 geldt een herziene NTA 8800-rekenmethodiek voor energielabels, gebaseerd op de EPBD IV. Er zijn nieuwe indicatoren toegevoegd, zoals operationele CO2-uitstoot en energieopslag. Het energielabel biedt nu ook uitgebreider inzicht in de isolatiestandaard en verduurzamingskansen.
CBS: gemeenten verlenen versneld bouwvergunningen door netcongestie
Volgens het CBS hebben Nederlandse gemeenten in het tweede kwartaal van 2026 versneld bouwvergunningen verleend. Dit gebeurde om te anticiperen op nieuwe netcongestieregels per 1 juli. De geplande bouwkosten van vergunde woningen stegen tot 6,3 miljard euro.
Huurwoningen met energielabel E, F of G moeten voor 2029 verbeterd zijn
Een wetsvoorstel verplicht verhuurders om huurwoningen met energielabel E, F of G uiterlijk 1 januari 2029 op te waarderen naar minimaal label D. Voor de kosten kunnen particuliere verhuurders tot € 15.000 subsidie per woning aanvragen via de SVOH.
Wet betaalbare huur remt investeringen, SVOH-subsidie moet verduurzaming op peil houden
Het kabinet erkent dat het investeringsklimaat voor verhuurders is verslechterd sinds de Wet betaalbare huur. De SVOH-subsidie (tot € 15.000 per woning) moet verduurzaming door verhuurders desondanks blijven stimuleren.
Vergunningsvrije familiewoning naast mantelzorgwoning: nieuwe regels per 1 januari 2027 verwacht
Het kabinet werkt aan een regeling waardoor naast de mantelzorgwoning ook een "familiewoning" voor eerstegraads familieleden vergunningsvrij op eigen erf gebouwd mag worden, naar verwachting vanaf 1 januari 2027.
Maximale huurverhoging 2026: 4,1% sociale huur, 6,1% middenhuur, 4,4% vrije sector
De huur mag in 2026 met maximaal 4,1% (sociale sector, vanaf 1 juli), 6,1% (middenhuur) of 4,4% (vrije sector) stijgen. Voor huurders met de laagste sociale huur geldt een vast bedrag van € 25 in plaats van een percentage.
Salderingsregeling stopt per 2027: terugverdientijd zonnepanelen kan verdubbelen
De salderingsregeling voor zonnepanelen stopt in één keer per 1 januari 2027, zonder geleidelijke afbouw. Energieleveranciers moeten daarna minimaal 50% van het kale leveringstarief vergoeden voor teruggeleverde stroom.
Energielabel verplicht bij verkoop en verhuur: dit moet je weten
Bij de verkoop of verhuur van een woning is een geldig energielabel verplicht. Het label laat zien hoe energiezuinig het huis is en welke stappen lonen. Een beter label maakt je woning aantrekkelijker en vaak meer waard.