Kabinet wil scheefhuur aanpakken met extra huurverhoging van € 50 of € 100

Het kabinet wil scheefhuur in de sociale huur tegengaan. Dat maakte minister Boekholt-O'Sullivan (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) op 21 september 2026 bekend. Er komt een wetsvoorstel, maar de plannen worden nog uitgewerkt.

De kern: woningcorporaties worden verplicht de huur van sociale huurders met een hoger inkomen extra te verhogen, met 50 of 100 euro per maand, afhankelijk van het inkomen. Dat gebeurt elk jaar opnieuw, tot de maximale huurprijs die volgens het woningwaarderingsstelsel bij de woning past. Volgens het kabinet zou in 2024 ongeveer 8 procent van de sociale huurders, zo’n 177.000 huishoudens, hiervoor in aanmerking zijn gekomen. Welke inkomensgrenzen gaan gelden, staat nog niet vast.

Daarnaast komt er een vermogenstoets bij het toewijzen van sociale huurwoningen: huishoudens met vermogen krijgen zo’n woning dan niet, of alleen tegen een hogere huur. Of ook zittende huurders met vermogen de extra verhoging moeten betalen, wordt nog onderzocht. Over een toets op eigenwoningbezit bij toewijzing gaat de minister eerst in gesprek met de woningcorporaties.

Wat er nu al geldt voor huurverhogingen, lees je in de maximale huurverhoging voor 2026.