Maximale huurverhoging 2026: 4,1% sociale huur, 6,1% middenhuur, 4,4% vrije sector
De huur mag in 2026 met maximaal 4,1% (sociale sector, vanaf 1 juli), 6,1% (middenhuur) of 4,4% (vrije sector) stijgen. Voor huurders met de laagste sociale huur geldt een vast bedrag van € 25 in plaats van een percentage.
Voor de sociale huursector geldt vanaf 1 juli 2026 een maximale huurverhoging van 4,1% — tot die datum blijft nog het maximum van 5% uit 2025 gelden. Voor huurders met een lage sociale huur (onder circa € 350 kale huur per maand) geldt in plaats daarvan een vast bedrag van € 25.
Voor de middenhuur geldt sinds 1 januari 2026 een maximum van 6,1%, gebaseerd op de cao-loonontwikkeling plus 1 procentpunt. In de vrije sector is de maximale verhoging sinds diezelfde datum 4,4% — hier geldt het laagste van inflatie of cao-loonontwikkeling, plus 1 procentpunt.
Voor 2027 is nog geen nieuw percentage vastgesteld; dat gebeurt gebruikelijk pas eind van het voorafgaande jaar. Wel staat vast dat de wettelijke koppeling van de maximale huurverhoging in de vrije sector aan inflatie blijft gelden tot 1 mei 2029.
Bronnen
Bron
Rijksoverheid · 15 december 2025