Belastingplan 2027: lagere overdrachtsbelasting voor wie niet zelf gaat wonen

Op Prinsjesdag presenteerde het kabinet het Belastingplan 2027. Voor wonen springt één voorstel eruit: het tarief van de overdrachtsbelasting voor niet-bewoners gaat in 2027 van 8% naar 7%. Dat tarief geldt als je een woning koopt waar je niet zelf gaat wonen, zoals een tweede woning of een woning om te verhuren. Op een woning van € 400.000 scheelt dat 4.000 euro.

Het voorstel gaat alleen over niet-bewoners. Hoeveel overdrachtsbelasting je nu betaalt, en wanneer je als starter vrijstelling krijgt, lees je in overdrachtsbelasting uitgelegd. Je eigen situatie reken je uit met de overdrachtsbelasting-calculator, die rekent met de tarieven die nu, in 2026, gelden.

Woningcorporaties krijgen per 2027 vrijstelling van overdrachtsbelasting als zij sociale huurwoningen aan een andere corporatie overdragen. Daarnaast wil het kabinet hun investeringsruimte vergroten door vanaf 2028 de generieke renteaftrekbeperking voor corporaties te schrappen.

Voor huiseigenaren blijft het eigenwoningforfait in 2027 gelijk: 0,35% van de WOZ-waarde voor woningen tot € 1.360.000, en 2,35% voor het deel daarboven. Dat blijkt uit de fiscale kerntabel die bij het Belastingplan hoort. Hoe de WOZ-waarde doorwerkt in je belastingen, staat in WOZ-waarde uitgelegd.

Wat iedereen merkt: de belasting op leidingwater gaat in 2027 met € 0,10 per 1.000 liter omhoog, om waterverspilling tegen te gaan. Alle maatregelen zijn voorstellen. De Tweede en Eerste Kamer moeten ze nog goedkeuren, dus de definitieve tarieven kunnen nog veranderen.