Hypotheken & woningmarkt
NVM: meer keuze voor kopers, verkoopprijs gemiddeld € 503.000
Bij NVM-makelaars stonden in het derde kwartaal van 2026 39.000 bestaande woningen te koop, 24% meer dan een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs steeg 1,8% naar € 503.000, en bij bijna twee derde van de verkopen werd nog overboden.
Nieuwbouwverkoop daalt vierde kwartaal op rij, bestaande woningen gaan beter
In het tweede kwartaal van 2026 werden 11,2% minder nieuwbouwwoningen verkocht dan een jaar eerder, en 2,7% meer bestaande woningen.
Prognose woningbouw: 100.000 nieuwe woningen binnen bereik in 2027
Volgens de nieuwste Primos-prognose van ABF Research in opdracht van het ministerie van VRO ligt de realisatie van 100.000 nieuwe woningen in 2027 binnen bereik. Het woningtekort daalde tot 4,6% in 2026 en kan bij een jaarlijkse bouw van 100.000 woningen afnemen tot 2% in 2034.
WOZ-waarde stijgt gemiddeld 10,3% in 2026
De gemiddelde WOZ-waarde van Nederlandse woningen steeg in 2026 met 10,3% naar € 439.000. Een hogere WOZ-waarde betekent een hoger eigenwoningforfait en kan doorwerken in de gemeentelijke ozb.
Hypotheekrente naar hoogste niveau van 2026
De gemiddelde hypotheekrente voor 10 jaar vast met NHG is gestegen naar 4,10% — een nieuw jaarrecord voor 2026. Analisten verwachten dat meer geldverstrekkers de rente de komende weken verder verhogen.
Nieuwbouwverkoop daalt derde kwartaal op rij, ondanks recordaanbod
De verkoop van nieuwbouwwoningen daalt voor het derde kwartaal op rij, blijkt uit cijfers van CBS en NVM — ondanks een recordaanbod van 20.600 nieuwbouwwoningen. Hogere hypotheekrente en stijgende bouwkosten remmen kopers af.