WOZ-waarde stijgt gemiddeld 10,3% in 2026

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen in Nederland is in 2026 met 10,3% gestegen naar € 439.000, meldt het CBS. De stijging loopt sterk uiteen per gemeente: van 19,2% in Pekela tot 2,5% op Texel. Laren heeft met gemiddeld € 993.000 de hoogste WOZ-waarde van Nederland, Heerlen met € 238.000 de laagste.

De WOZ-waarde voor 2026 is gebaseerd op verkoopprijzen rond de waardepeildatum van 1 januari 2025 — de WOZ-waarde loopt daarmee altijd ongeveer een jaar achter op de actuele huizenmarkt.

Een hogere WOZ-waarde werkt door in het eigenwoningforfait: 0,35% van de WOZ-waarde tot € 1.340.000 (2026), 2,35% daarboven. Gemeenten en waterschappen gebruiken de WOZ-waarde ook als grondslag voor de ozb en waterschapsbelasting — een hogere waarde leidt niet automatisch tot een hogere aanslag, maar in de praktijk stijgen de gemeentelijke woonlasten vaak mee.