Nieuwbouwverkoop daalt vierde kwartaal op rij, bestaande woningen gaan beter

In het tweede kwartaal van 2026 zijn ongeveer 5.700 nieuwbouwkoopwoningen verkocht, 11,2% minder dan een jaar eerder. Volgens het CBS is dat het vierde kwartaal op rij met een daling. In juli schreven we al over de dalende nieuwbouwverkoop ondanks een recordaanbod.

Bij bestaande koopwoningen is het beeld anders. Daarvan wisselden bijna 59 duizend van eigenaar, 2,7% meer dan een jaar eerder. De groei vlakt wel af: in het eerste kwartaal lag het aantal verkopen nog 8,7% hoger dan een jaar eerder. In totaal werden 64,6 duizend woningen verkocht, samen goed voor 31,8 miljard euro.

De prijzen stijgen minder hard dan eerder dit jaar. Een bestaande koopwoning kostte in het tweede kwartaal gemiddeld 492 duizend euro, 4,2% meer dan een jaar eerder (in het eerste kwartaal was dat nog 5,2%). Een nieuwbouwwoning kostte gemiddeld 514 duizend euro, 4,7% meer dan een jaar eerder (eerste kwartaal: 5,6%). Met een prijsstijging van 4,3% zit Nederland volgens Eurostat dicht bij het Europese gemiddelde van 4,7%.

Ga je een bestaande woning kopen, laat dan een bouwkundige keuring doen voordat je tekent, en reken de overdrachtsbelasting mee in je budget. Ga je juist verkopen, lees dan wat echt oplevert bij het verkoopklaar maken van je huis.