Wat kost het oversluiten van een hypotheek?
€ 300 — € 4.500
gemiddeld € 1.950 vaste kosten, exclusief boeterente
Los van een eventuele boeterente kost het oversluiten van een hypotheek als richtprijs 300 tot 500 euro aan notariskosten en 2.500 tot 4.500 euro aan hypotheekadvies en bemiddeling. Taxatiekosten komen daar nog bij — zie de aparte pagina daarover.
Wat bepaalt de prijs
Individueel bepaald, kan de grootste kostenpost zijn of volledig wegvallen.
Verschilt sterk per adviseur en complexiteit van je situatie.
Zie de aparte pagina over taxatierapporten.
Prijzen per type
| Variant | Prijs |
|---|---|
| Advies- en bemiddelingskosten | € 2.500 — € 4.500 |
| Notariskosten | € 300 — € 500 |
Wat zit er wel en niet bij
Meestal inbegrepen
- Notariskosten voor de nieuwe hypotheekakte
- Advies- en bemiddelingskosten
Vaak apart
- Boeterente (vergoedingsrente), individueel bepaald
- Taxatiekosten (zie wat kost een taxatierapport?)
- NHG-kosten bij een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie
Weegt oversluiten wel op tegen de kosten?
De boeterente is vaak de bepalende factor of oversluiten loont — hoe dat werkt en de vuistregel voor de terugverdientijd staan in hypotheek oversluiten: boeterente en wanneer het loont.
Wil je een indicatie van de vaste kosten? Gebruik de calculator.
Wat kost het oversluiten van een hypotheek zonder boeterente?
Reken op 300 tot 500 euro notariskosten en 2.500 tot 4.500 euro advies- en bemiddelingskosten, plus taxatiekosten.
Is boeterente aftrekbaar bij de belasting?
Ja, boeterente (vergoedingsrente) is doorgaans volledig aftrekbaar in box 1, voor het deel dat op je eigenwoningschuld betrekking heeft.
Zijn advieskosten bij oversluiten verplicht?
Wettelijk niet, maar de meeste mensen schakelen een adviseur in omdat oversluiten complexe rekensommen en voorwaarden met zich meebrengt.
Zo komen wij aan deze prijzen
Deze bedragen zijn richtprijzen op basis van meerdere openbare bronnen (Hanno, NikideWolff en Van Bruggen Hypotheken), met peildatum 2026. Het zijn geen offertes. Boeterente staat hier bewust niet als vaste richtprijs bij, omdat die volledig individueel is en kan variëren van nul tot duizenden euro's, afhankelijk van je rentedaling en resterende rentevastperiode.